Долгосрочная аренда жилья в Словении. Первый опыт

Сегодня внесла задаток за квартиру, в которой мы планируем прожить свой первый год в Любляне. Это был мой первый опыт поиска жилья для долгосрочной аренды в жизни! О таком нельзя умолчать:)


Если вдруг пойдёте по моим стопам, то вот вам пошаговая инструкция. На берегу надо определиться с минимальными требованиями (обязательными условиями), суммой и пожеланиями (важными моментами). Наше главное требование состояло в близости жилья (т.е. пешей доступности) к коррекционной школе сына, потому что на дорогом люблянском общаке жаба задушит каждый день кататься и на машине рассекать по таким мелочам тоже не хочется.

Верхняя планка расходов на аренду (не считая коммунальных платежей) была установлена на сумме в 550-600 евро.

Ну и пожелания:

  • квартира не меньше 2,5 комнат (т.е. кухня отдельно от спален), 
  • площадь не меньше 50 кв. метров, 
  • в квартире плита, духовка, стиральная машина, холодильник, кухонный стол со стульями и кровати, 
  • новые стеклопакеты, 
  • дом новый или после реконструкции, 
  • отопление централизованное или газовое, 
  • не высокие потолки,
  • было где припарковаться.

Тут, как говорится, думайте сами, решайте сами, у каждого свои пожелания, свои важные моменты. Кому-то очень желательна рядом детская площадка, другим - магазин, третьим - собственный гараж или подземная парковка, четвёртым - пространства внутри побольше и т.д. А нам просто не очень хотелось иметь кухню, совмещённую с одной из комнат, не хотелось тратиться на приобретение бытовой техники и крупной мебели, не хотелось мёрзнуть и переплачивать за коммуналку и дополнительно арендовать гараж.

Когда все требования ясны, можно приступать к предварительному поиску вот тут. Ничего сложного, есть англоязычная версия, но там и так всё интуитивно понятно.

Далее в моём случае в дело вступают мои словенские консультанты, которые ко времени моего прибытия в город обзванивают всех арендодателей, уточняют детали (готовы ли те сдать жильё семье с детьми, какое отопление в доме, есть ли парковка и т.д. по списку) и назначают осмотры.

На осмотры я еду с консультантом, который рассказывает мне разные аспекты жизни в конкретном месте, указывает на плюсы и минусы недвижимости, расспрашивает хозяина о том, что важно именно в моём случае (размеры коммунальных платежей зимой и летом, возможность прописать в договоре всю семью, зарегистрировать здесь юридический адрес и т.д.) и в итоге выдаёт своё резюме, говорит, о чём стоит подумать, что учесть. 2 часа в компании такого консультанта обошлись мне в 35 евро, по счётчику в его машине такси:)

А дальше остаётся только сделать окончательный выбор и сообщить о нём опять же своим консультантам, которые займутся формальностями.

В итоге нас ждёт квартирка:
  • в 60 квадратных метров 
  • на первом этаже 
  • в доме после реконструкции 
  • в хорошем, тихом и очень зелёном районе
  • полностью меблированная, со всей необходимой техникой
  • с централизованным отоплением
  • с отдельной кухней
  • с балконом
  • с клетью (эээ, это кладовка в подвале)
  • с небольшой детской площадкой во внутреннем дворе дома и совершенно чумовой игровой зоной у школы, находящейся напротив дома
  • с супермаркетом, аптекой, семейным врачом и остановкой общественного транспорта под боком
  • с общеобразовательными школами в одной и восьми минутах пешком и школой для сына в 17 минутах пешком
  • с небольшой парковкой у дома и большой - у супермаркета
  • за 450 евро в месяц